みなさんはマイナポイント事業への申し込みは済みましたか？
マイナポイント事業では、最大20,000円分のポイント（第1弾を申し込み済みの人は15,000円分）をゲットできるため、ぜひ活用したい制度です。
申し込む際はポイントを受け取る決済サービスを選択する必要がありますが、Paypayで受け取る場合には、さらに決済特典かチャージ特典を選ぶ必要があります。
本ページでは決済特典とチャージ特典の違いはなにか？どちらがお得なのか？を調査します！

Paypayの決済特典とチャージ特典の違いとは？

マイナポイントを受け取る決済サービスにPaypayを登録しようとすると、
「決済特典」または「チャージ特典」を選択する項目が表示され、どちらか一方を選ぶ必要があります。
決済特典とチャージ特典ってなにが違うの？どちらがお得なの？と気になるところですが、

結論から言うと「どちらを選んでもお得度は変わりません！」

そのため、特にこだわりがなければどちらを選んでも問題ありませんが、
では、何が違うの？というと、それぞれでポイントが付与されるタイミングと条件が異なります。
また、申し込むタイミングにより、注意点も異なるため2つのパターンに分けて解説します。

第2弾からPaypayに申し込む場合

第1弾のマイナポイントはすでに受け取り済みで、第2弾（健康保険証としての利用申込み＆公金受取口座の登録）の申し込みを行いたい！という場合は、「決済特典」「チャージ特典」のどちらを選んでも違いはありません。
第2弾での付与分（計15,000円分）についてはマイナポイント事業の申し込み条件を満たしていれば、翌日以降にポイントが付与されるため、特に気にしないで大丈夫です。

第1弾からPaypayに申し込む場合

第1弾から申し込む場合も、「決済特典」「チャージ特典」でお得度には違いがありません。
しかしながら、ポイントが付与されるタイミングと条件には違いがあるため、付与条件にこだわりがある場合には注意が必要です。

チャージ特典を選択した場合ですが、チャージ特典ではPaypayに事前チャージを行うことでポイントが付与されます。
マイナポイント事業では購入額の25%相当（上限5,000ポイント）のポイントがもらえるため、20,000円分のチャージを行うことで即日5,000円分のポイントを受け取ることができます。

一方の決済特典では、Paypayを利用してお買い物することでポイントを獲得できます。
Paypayを利用して支払いを行うと30日後に25%分のポイントが付与されますが、付与上限（5,000ポイント）はチャージ特典と変わらないであるため、お得度は同じになります。

このようにポイントの還元率は同じであるため、ポイントの獲得要件にこだわりがなければどちらを選んでも問題ありません。
すでにPaypayにたくさんチャージしている、20,000円なんて大金入れておきたくない、などの理由がない場合はチャージ特典を選択し、忘れないうちに受け取っておくほうが良いかもしれません。

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まとめ

今回はマイナポイントの申し込みをする時に迷いがちなPaypayの「決済特典」「チャージ特典」の違いを調査しました。
両方にお得度に違いはありませんが、第1弾のポイント付与条件が異なっており、事前チャージでポイントを受け取りたい場合は「チャージ特典」、ゆっくりポイントを受け取りたい場合は「決済特典」を選んだほうが良いということが分かりました。
マイナポイント事業は一人当たり実質20,000円もらえるお得なキャンペーンであるため、申し込みが住んでいない人は申し込みを行い、お得な思いをしちゃいましょう！

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みなさんは社会人サークルに勧誘されたことはありませんか？
スポーツや飲み会などを楽しめる社会人サークルは、知り合いや友達作りのきっかけにもなるため、魅力的ですが、気を付けていないと危ないビジネスに巻き込まれる可能性があります。
今回は副業の話・・・とは少し異なりますが、社会人サークルの危険性、怪しいビジネスについて紹介します。

社会人サークルはどんな集まり？参加方法は？

社会人サークルとは、趣味の共有や人材交流を目的とした社会人のサークル活動です。
共通の趣味を持って活動を行っているものや人脈づくりを目的として飲み会やレクリエーションを行うものがあり、様々な地域、コミュニティで活動が行われています。
社会人になると学生時代と比べて新たな出会いや時間は減りがちとなります。そのため、友人作りが難しくなりがちですが、社会人サークルでは様々な経験を持った人や共通の趣味を持った人と交流できるため、友人作りのきっかけとすることができます。

そんな社会人サークルは以下の方法などで参加することができます。

・駅前や街中での勧誘
・SNSやオープンチャットでの募集
・マッチングアプリや街コンで知り合った人からの勧誘

社会人サークルは募集のみでなく、勧誘活動を行っているところもあるため、声を掛けられたことがあるという人もいるのではないでしょうか？
このように社会人サークルは意外と身近なところで活動しており、気軽に参加することができます。

社会人サークルの危険性とは？

社会人サークルは、出会いが少なくなった社会人が趣味の共有、人脈を広げることができるため、参加するメリットも大きい活動ですが、一方でデメリットと呼べる部分も存在します。

その１つが「怪しいビジネスに巻き込まれる可能性があること」です。
社会人サークルはマルチ商法や詐欺が多いと言われることがあり、実際にサークル活動で親しくなった途端にビジネスの話をされた、高額な商品を購入させられそうになったという声を耳にすることがあります。
このように社会人サークルには怪しいビジネスの勧誘の危険性があり、参加する際には適度が距離感が大切です。

実際に社会人サークルに参加してみた！

社会人サークルは本当に危険なのか？怪しいビジネスとは何なのか？
調査のために実際に社会人サークルに参加してみました。
（参加当時は危険性があることを理解していませんでしたが・・・笑）

マッチングアプリで誘われて社会人サークルに参加

社会人サークルに初めて参加したのがマッチングアプリで知り合った人からお誘いでした。

女性

XX日に何人かでBBQやりますけどどうですか？
友だち呼んでもらっても大丈夫です！

お誘いありがとうございます。ぜひ参加します！

そんなこんなで参加してみると40人くらいの規模でBBQが行われており、出身地や職種が異なる人たちと交流することができました。
その後もボーリングや飲み会、スポーツと半年くらい参加してだいぶ知り合いも増えてきましたが、ふと飲み会の時にお金の話になりました

女性

・・・でお金欲しいよねー
そういやだらっこくんって権利収入って知ってる？

権利収入って不動産の家賃収入とかのこと？

女性

不動産とはちょっと違うかなー
私も最近家賃分くらいは収入を貰ってるんだよ
興味あるなら〇〇さんに話しして貰えないかお願いしてみようか？

（〇〇さんって誰だ？この人働いてるの？って人いたけどその人かな・・？）
んー、考えてみます。

LINEなどで話を聞こうとしても直接聞いたほうがいいと教えてもらえない・・・
怪しいにおいがプンプンしたため、距離を置こうかと考えて始めていましたが、誘いを断り切れず食事会に参加してみると・・・〇〇さんの姿が・・・

初めまして〇〇です
権利収入に興味あるんだってね？

興味というか・・・話だけ聞ければなーと思っていました

うちの集まりって有料会員ってのがあって会員だけが参加できるイベントとかやってるんだよ
有料会員はイベントに参加できるだけでなくて、人に紹介すると紹介料が貰えるんだよ

（マルチ的なやつか・・・）
持ち帰って検討します

やっぱりね！という感じですが、初めて参加した社会人サークルで紹介されたビジネスは有料会員に勧誘するというものでした。
話によると、その人は月数万円は稼いでいるみたいで、稼げなくてもイベントに参加できるからおすすめ！とのことでそれなりのメリットはあるようでした。
確かにほぼ毎日イベントに参加しており、あの人働いているの？という人もいました・・・
しかし、個人的には怪しいと感じたため、フェードアウトすることにしました。

駅で勧誘されて社会人サークルに参加

マッチングアプリ経由で参加した社会人サークルと同時期に駅で声を掛けられ、別のサークルにも参加してみました。

すみません。この辺でサークル活動を行っているものですが、
社会人サークルに興味ないかなー？と思い、声を掛けました！

そうなんですね。特に興味はないんですが・・・

活動予定とか写真だけ送りたいのでLINE交換できませんか？

参加するか分かりませんが情報を送るだけなら・・・

LINEを交換すると毎日のようにバスケや飲み会の計画が送信されてきました。
正直興味はなかったけど当時彼女募集だったため出会いがあれば・・・と邪な考えで飲み会に参加してみました(笑)
飲み会では数人とLINEを交換し、やり取りを行っていると・・・

自分は少しだけ副業やっているんですよね
興味あったりします？

どんなことやっているんですか？

詳しく紹介したいので今度ご飯でもいきませんか？

でた、このパターン(笑)
どういう副業をやっているのか気になりましたが、前回のこともあり、勧誘される前にフェードアウトしました。
結果、私の場合は2/2でビジネスに勧誘され、その内容は権利収入というすっきりしないビジネスであることが分かりました。

まとめ

今回は詐欺が多いと言われる社会人サークルに参加し、紹介されるビジネスについて調査しました。
私はマッチングアプリや駅での勧誘をきっかけに社会人サークルに参加しましたが、2/2で最終的にはビジネスの勧誘を受けました。
その内容の一部は有料会員への勧誘で、紹介するほどお金が得られるマルチに近い内容でした。
他の経験者を見てもアムウェイや高価なものを契約させられたという話もあったため、多くは紹介料を得る副業が行われているのではないでしょうか？
社会人サークルは人脈づくりなどメリットも多いですが、ビジネス勧誘のリスクもあるため、適度な距離感、知識を持って参加するようにしましょう。

こどもが風邪を引いてしまうと鼻水だらだら、鼻づまりで息苦しそうでなんとかしてあげたいですよね・・・
そのため、鼻水吸引機の購入を考えているが、種類も多くどれを買えば良いのか迷っている人も多いのではないでしょうか？

そんな我が家も購入する際にかなり悩みましたが、結果としては丹平製薬の「ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機」を購入しました。
今回は、ママ鼻水トッテを使ってみた感想とよく目にする電動鼻吸い機との比較、選ぶコツを紹介します！

電動鼻吸い機おすすめ３選の特徴は？

電動鼻吸い機といっても卓上タイプ、ハンディタイプと様々なものが販売されていますが、卓上タイプでどれにしようか悩んでいるという人は、特に次の3つで悩んでいるのではないでしょうか？

・ベビースマイル　メルシーポット
・ピジョン　電動鼻吸い機
・丹平製薬　ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機

これらの3つは店頭で並べられることも多く、一見どれも同じのように見えますが、価格や性能、機能は全く異なっています。

商品名	価格	吸引流量	吸引圧	騒音	特徴
(出典:SEASTAR公式) メルシーポット S-504	10,978円	12L/min	-83kPa	67db	〇長いノズル(別売り)が使用できる 〇価格が低い ×ホースの掃除が必要
(出典:Pigeon公式) ピジョン　電動鼻吸い機	13,200円	13L/min	-80kPa	ー	〇吸引の強さ調整が可能 〇ホースの掃除が不要 ×音が大きい
(出典:丹平製薬公式) ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機	15,400円	14L/min	-55kPa	54dB	〇ホースの掃除が不要 〇音が小さい ×価格が高い

メルシーポット S-504

人気の電動鼻吸い機３つのうち、一番低価格で購入できるのがメルシーポットです。
1万円前後で購入できるメルシーポットは、ハンディタイプと比べて吸引力も高く、ハンディタイプでは吸えなかったどろっとした鼻水もしっかり吸引することができます。
また、個人的に魅力的なのが別売り部品のロングシリコンノズルで、ロングノズル使用することで吸いずらい鼻奥の鼻水もしっかり吸い取ることができます。
一方、デメリットとしては鼻水キャッチャー等がないため、清掃時はホースの清掃が必要と、お手入れに手間がかかることが挙げられます。

ピジョン　電動鼻吸い機

３種類の鼻吸い機のなかでちょうど間の価格帯に位置するのがピジョン 電動鼻吸い機です。
ピジョン製鼻吸い機の魅力がお手入れのしやすさで、ホースの先には鼻水キャッチャーが取り付けられています。吸引した鼻水はすべてこの鼻水キャッチャーに貯められるため、清掃時にホースを洗浄する必要がなく、いつでも清潔、簡単お手入れで使用することができます。
また、調節可能な電動ポンプが非常に強力で、鼻ノズルもしっかり鼻にフィットしてくれるため、吸引力が一番感じられるアイテムです。（メルシーポットのロングノズルも取り付けられるという噂も・・・）
デメリットとしては音、振動がやや大きい印象があります。そのため、子供が怖がったり、起こしてしまうことがあるため、音に敏感なこどもには合わない場合があります。

ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機

おすすめの電動鼻吸い機3つ目がママ鼻水トッテ電動鼻吸い機です。
ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機は3機種のなかでは一番お値段が張りますが、それに見合う高性能の鼻吸い機です。
特に静穏性に優れており、高い吸引力を有しながらも稼働音が非常に静かなため、子供が怖がりにくく、夜中でも安心して使用することができます。
また、ピジョン製と同じく鼻水タンクに吸った鼻水が貯まる仕様となっているため、ホースの洗浄が不要でお手入れ簡単に使用することができます。
デメリットとしては使用できるロングノズルがないことが挙げられ、形状も鼻奥まで突っ込めない形をしているため、鼻奥の鼻水が除去しにくいということが改善点と個人的に感じています。

ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機を実際に使ってみた！

これまで3つの電動鼻吸い機を比較してきましたが、そのなかで我が家では「ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機」を購入しました。

決め手としては、
・鼻水キャッチャーが付いており、お手入れが楽なものが良かったこと
・ピジョン製は少し稼働音が気になったこと
であり、そのような観点でママ鼻水トッテ電動鼻吸い機を選択しました。

実際に購入し、開封してみると本体、鼻水タンク、ACアダプター、シリコンチューブ、取扱説明書兼保証書・添付文書が同封されており、部品を繋ぎ合わせるとすぐに使用することができました。

電源を入れてみると・・・確かに静か！
重量も非常に軽いため本当に吸えるのか心配になりましたが、実際に使用してみるとしっかり吸引できました。
また、後ほど子供が寝ているときに吸引を試みてみましたが、稼働音では起こすことがなかったため、ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機の魅力でもある静穏性は効果抜群のようでした。
（うちの場合はその後ノズルを鼻に入れるときに起きてしまいましたが・・・）

お手入れは鼻水タンクの4パーツを洗うだけで簡単に行うことができます。
方法もレンジ、煮沸、洗浄液を選択できるため、やりやすい方法でいつでも衛生的に使用することができます。

ひとつ改善点を挙げるとしたらノズルが少し短いです・・・
手の小指第一関節ぐらいの長さ、太さであるため、奥まで吸うには厳しそうです。
ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機は適合するロングノズルがないため鼻奥の鼻水は吸えずに吸引後の若干のじゅるじゅる感は残ってしまいました。

まとめ

今回は電動鼻吸い機で検索するとよくおすすめに上がる「メルシーポット」「ピジョン 電動鼻吸い機」「ママ鼻水トッテ電動鼻吸い機」を比較し、そのうちママ鼻水トッテ電動鼻吸い機について実際に使ってみた感想を紹介してみました。

３機種は値段も性能も異なりますが、個人的には以下を重視して選ぶとぴったりのものが見つかるのではないかと思いました。
電動鼻吸い機の参考までにどうぞ～

ブログ更新用にお手軽なノートパソコンが欲しい！
というわけでノートパソコンを検討し、最終的には「NAT-KUのノートパソコン」を購入しました。
今回は安価で販売されているNAT-KUのノートパソコンについて、ライトユーザーが実際に使ってみて感じたこと、使い心地を紹介します！

NAT-KU ノートパソコンとは？

NAT-KUとは、楽天市場やAmazonなどで販売されているノートパソコンです。
Windows10や11などに対応し、持ち運びに嬉しい超軽量のパソコンが3~5万円の価格帯で手に入るため、お手軽価格で探している人は選択肢に入るノートパソコンです。
製造国は不明ですが、販売は㈱フルスピードという大阪の会社が行っており、国内販売の機種となります。

その他、Webカメラや約6時間駆動できるバッテリーが搭載されており、基本機能は申し分ありませんが、驚愕なことにMicrosoft office2019が標準搭載されています。
office2019を別途購入しようとすると、それだけで15,000円近く掛かってしまうため、それらのソフトを含めて3~5万円であるため、かなりお買い得なノートパソコンといえます。

スペックはメモリ8GB、SSD256GBとなっており、容量についてはやや小さめとなっています。
そのため、ネットゲームや動画編集でしっかり使い込みたい人には心もとなく、書類作成やテレワークなどの軽作業向けのスペックといえます。

NAT-KUの評判は？

そんなNAT-KUのノートパソコンですが、評判はどうなのでしょうか？
商品に寄せられた口コミ、評判を確認してみました。

やはり軽作業をできるパソコンが低価格で手に入るという部分でコスパに対する高評価が多いようです。また、使っていたパソコンが故障したときに応急的に購入している人も多く、手元にすぐ届き、初期設定済みのためすぐに使えたため助かった！と口コミ投稿も見られました。

利用者によっては半年、数か月で故障しました・・・という口コミもありましたが、特に目立ったのがキーボードと充電バッテリーについてでした。
評判がよくない部分は実際にどうなのか？その点に着目してレビューしていきます。

NAT-KUのノートパソコンを実際に使ってみた！

NAT-KUのノートパソコンについて解説してきましたが、実際に購入してみて使い心地を体感してみました。
なお、ノートパソコンの用途は以下を想定し購入しています。

・ブログ運営のための記事作成、画像取り込み、簡単な画像編集
・確定申告や資産管理のためのエクセル入力
・ホームビデオのための写真/動画取り込み、編集
・リモート飲み会や説明会などのZoom参加

楽天市場やAmazonで取り扱いがあるため、ポイント還元のキャンペーンを活用しつつ、購入してみました。夜12時前に注文しましたが、購入の2日後にはノートパソコンが到着し、発送の速さは評判通りという印象です。

到着後、外装から見ていくと・・・

本体は製品情報の通り、確かに薄く、持ち運びに便利そうな感じです。
表面にはロゴがなく、安そうに見えるという口コミを見かけましたが、有名メーカーではないので個人的にはロゴがないほうがスタイリッシュで良いと思いました。

キーボードがこんな感じで、他メーカーと比べるとEntreキーと矢印キーの位置が異なっています。
Enterキーについてはややサイズが小さいため、使い心地には影響が出そうな感じです。

＜電源プラグ差込口＞

＜イヤホンジャック＞

個人的に気になったのが電源プラグの挿入位置です。
反対側にイヤホンジャックがありますが、サイズが似ているため、間違って挿入しそうな感じです。
口コミによると逆に指した場合、刺さってしまうという噂でしたので間違えないように注意が必要です。（家用なのでシールは剝がさないように使おうと思います）

早速、立ち上げてみましたが、初期設定が完了した状態で出荷されるため、すぐに使用することができました。WordやExcelも問題なく起動でき、現在までで半年間使用していますが、図表の作成や画像取り込みなどの軽作業はサクサクできています。
気になる部分は口コミにあったキーボードで、Enterの位置が今までのものと異なったため、慣れるまでのタイプミスが鬱陶しいです・・・（1週間も使用したら慣れましたが）
その他、Web会議や動画編集なども一通り使用してみましたが、正常にできているためライトユーザーであればおすすめできるパソコンだと感じています。

充電バッテリーの発熱については確かに充電中などは熱いです・・・
ただ触れないほど暑いというわけではないので、長時間膝上で作業するということを控えれば5万円以下で手に入るパソコンとしてはハイスペックだと感じました！

まとめ

お手軽価格でノートパソコンを入手したい！
そんな人であれば候補に入ってくるのがNAT-KUのノートパソコンです。
NAT-KUのノートパソコンはMicrosoft Office 2019が搭載されているにも関わらず、3~5万円で手に入り、注文後すぐに使えるためコスパで決めたい人、急ぎで欲しい人にはピッタリです。

実際に購入し、半年間使用してみましたが、画像取り込み、図表作成には使用には十分な性能で、ブログ用として購入する方であればコスパよしのノートパソコンだと感じました。
そんなNAT-KUのノートパソコンについてパソコン選びの参考になれば幸いです！

大和リビングの物件に住み始めて2年が経過し、初めて契約更新を迎えようという時期に一通の手紙が送られてきました。そこには「貸室賃貸借契約の賃料等の改定に関するお知らせ」とのタイトルで、なんと家賃と公益費を合わせて3,000円値上げをしますと記載が・・・

毎月3,000円の家賃値上げは家計的にはきついので値上げ拒否の交渉を行い、最終的には料金据え置きで契約更新をすることができました。
そんな料金据え置きに至るまでの経緯を、同じ値上げで悩んでいる人の役に立てばと思い、紹介します！

大和リビングから突然やってきた値上げの案内

大和リビングの物件に引っ越してきてあと3か月で2年目を迎えるという時期に大和リビングから一通の手紙が送られてきました。

貸室賃貸借契約の賃料等の改定に関するお知らせ

拝啓 時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
・・・賃料等につきまして周辺状況の変化を顧みまして、以下の通り改定をさせていただきたく、ご案内申し上げます。・・・改めて更新契約書類を送付致しますのでご確認お願い致します。

改定前　賃料XXXX　公益費　XXXX
改定後　賃料XXXX、公益費　XXXX（3,000円値上げ後の金額）

手紙には賃料と公益費を合わせて3,000円値上げするということが記載されていました。
契約更新書類は後ほど別送と書いてあり、適用時期は契約更新期限の1週間後となっていたため、今回はぎりぎり値上げ前の賃料で更新できるかなーなんて思っていましたが、その1か月後ぐらいに届いた契約更新書類見てみると・・・

しっかり3,000円値上げされている！（泣）
更新書類に記名・捺印して返送しろと書いてあるけど、家賃高いなーと思っていたところの3,000円値上げは支払いたくない・・・ということでなんとか値上げを回避できないか、据え置き獲得までの戦いが始まりました。

取り合えず大和リビングの営業所に電話してみた

値上げを了承する、拒否するの問題の前に、値上げ適用日は契約更新後の日付となっていたため、今回はぎりぎり据え置きの金額で更新では？と疑問に感じ、大和リビングの営業所に電話してみました。

だらっこ

契約更新の書類を確認したのですが、賃料が値上げされています。
値上げは〇月から適用と書いてありましたが、本契約は値上げ適用前での更新です。
その場合でも賃料は値上げ後の金額で契約更新となるのでしょうか？

担当者

契約書に記載されている通りです。

だらっこ

記載に間違いないこと承知しました。
ちなみに値上げ理由の詳細を教えて頂けないでしょうか？

担当者

XX市は全体的に賃料が上がっており、特にだらっこ様の物件は人気の物件となっています。
先日入居した△号室の方は1万円高い賃料で入居して頂いている状況で、これら状況を顧みて値上げをお願いしております。ご理解お願いします。

だらっこ

承知しました。一旦考えさせてください・・・

営業所に電話したところ、契約書に間違いはないとのこと。
新しく入居した人はその賃料に納得して入居しているけど、自分の場合は後出しだから他の階の人の話は関係ない！・・・と強くいければよかったのですが、賃料値上げはそもそも拒否できるのかをしっかり理解していなかったため、一旦撤退し、出直すこととしました。

値上げは拒否できる？妥当性を調査してみた

そもそも値上げは了承しなければいけないものなのか？そこをはっきりするために値上げの拒否権について調べてみました。
結論から言うと「賃料値上げは拒否することは可能」のようです。但し、住み続けることとなった場合、今後もその大家さん、管理会社のもとで住み続けることなるため関係を悪化させないために慎重に交渉すべきとのこと。

始めに賃料の値上げはそもそもOKなのか？というところですが、値上げは借地借家法という法律で条件を満たせば可能とされています。

建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。（借地借家法　第三十二条）

例えば、建物や土地の価値が上がり、大家さんが払う固定資産税が増えた場合や周辺の賃貸物件と比べ、家賃が著しく安い場合には値上げが可能となっているようです。

但し、値上げの成立にはさらに条件があります。それは「大家さん、借主の双方が合意したとき」に成立するもので、同意できない場合には値上げを拒否することも可能であることが分かりました。
そのため、どうしても値上げに同意できない場合には拒否することができ、仮に退去を求められたり、大家が家賃を受け取らなかった場合には供託制度*等を活用しつつ、現行家賃を支払うことで賃料値上げ・強制退去を回避することができます。
*供託制度 国家機関である供託所に家賃を預けるで家賃を支払った扱いにできる制度。これにより不払いの責任を回避することができる

つまりは有無を言わせない強固な意志があれば拒否は可能！ですが、この拒否で関係を悪化させたくないため、今回は理由を確認し、お願いベースで据え置きを相談してみることにしました。

家賃据え置きを再度交渉してみた！

法律的には値上げ拒否は可能、ということで再度賃料据え置きを相談してみました。
電話では押し切られそうだったため、大和リビングの問い合わせ窓口を利用し、値上げ理由の再確認から行っていきました。

だらっこ

〈問い合わせ窓口にて〉

再確認になりますが値上げのタイミングは今回の更新からで間違いないのでしょうか？
また、値上げ理由詳細について教えて頂けないでしょうか？
仕事で電話が取れないのでメールにて回答お願いします。

すると2日後ぐらいにメールにて返信がありました。

担当者

更新書類では値上げ後の金額で記載されていますが、値上げ適用は適用日以降となります。
値上げ理由については、XX市は人口が増加傾向にあり、全体的に賃料が上昇しております。先日入居した△号室の方は1万円高い賃料で入居して頂いている状況ですのでご理解ください。

上記回答があったため、調べてみると確かに居住している市は人口が増加傾向のようでした。賃料の推移については変化なしと示すデータがある一方で、上昇傾向を示すデータもあったりと、明確に否定するデータ提示が難しかったため、値上げを飲むことも視野に入れつつ、若干の反論を交えながら据え置きをお願いしてみました。

だらっこ

値上げ理由について理解しました。
確かにXX市は人口が増加傾向であることは理解しています。
しかし、□□地区は周辺の商業施設、公共交通機関等に変化はなく利便性については大きな変化はないと推測しています。そのため、固定資産税の上昇など貸主の負担増がない場合は据え置きでお願いできないでしょうか？

据え置きをお願いしてみると、当日中に連絡が

担当者

状況は理解しましたので今回は据え置きで大丈夫です。
送付されている更新書類は手書きにて従来金額に修正して返送してください。

だめかなーと思いつつ問い合わせてみましたが、なんと意外にあっさり据え置きとしてくれました。
その後、言われた通り手書きで契約書を返送すると、更新のお知らせの手紙が郵送されてきました。

貸室賃貸借契約の自動更新及び賃料等の据置きに関するお知らせ
拝啓 時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。・・・
ご入居いただいているお部屋の賃貸借契約につきまして、賃料等の改定のご案内をさせていただきましたが、ご返送の期限までに賃料等を改定した更新契約書のご返送が確認できませんでした。つきましては、今回の賃料等の改定には不同意のご意向と承りましたので、今回の更新契約は自動更新の特約を適用し、自動的に更新されたものとしてお取り扱いさせていただきたく、お願い申し上げます。

ご返送がなかったため、自動更新になりますとのことで、取りあえずは据え置きで契約更新ができました。
交渉を頑張って据え置きを了承してもらったのに、据え置き理由は更新書類の返信がなかったためとなっており、交渉を頑張った意味は？放置でよかったのか？ともやもやした気持ちは残りましたが、なんとか据え置きとなり、ほっとした体験でした。

まとめ：値上げを拒否したいときどうすれば？

今回は大和リビングからの賃料値上げの案内を受け取り、その後据え置きを獲得するまでの実録を紹介しました。
値上げを認めたくない、納得がいかないという時は拒否するために以下の方法を試してみるとよいでしょう。

個人的な感触ですが、大家さんと個人的に賃借している場合は揉めることもあるかもしれませんが、大和リビングなどの有名企業の管理物件である場合は、企業が仲介に入っていることと企業は悪評が立つのを嫌うため強引な値上げはせず、交渉に応じやすいのではと感じました。

また、契約書に自動更新の特約が付いている場合は、貸主、借主のどちらか一方から申し出がない場合は同契約内容で自動更新になるため、値上げの案内に同意しない場合は自動契約を解除しますなどの文言がないときは返答なしでも問題ないのかもしれません。※
※トラブルに繋がりかねないため自己責任で行ってください。

賃料の値上がりは嫌だけど、交渉は苦手・・・という人は上記ポイントを整理して臨んでみるのはいかがでしょうか？

だらっこ

ウェルスナビを始めて33か月目だね！
調子はどうかな？

本当にほったらかしにしているんだけど
順調に増えているよ！

だらっこ

それならよかった！
今回は運用33ヵ月目の状況を見てみよう！

ウェルスナビでの資産運用を始めて33ヵ月が経ちました。

コロナ禍の状況ですが，そんななかどのような動きをしているか？実績を紹介します。

33ヵ月目の実績紹介！

始めに運用設定についてまとめました。

運用期間　　：2018年3月～2020年12月

リスク許容度：許容度５

積み立て　　：2018年 3月～2020年 9月　毎月2万円
　　　　　　　2020年10月～2020年12月　毎月1万円 ←(小遣いが削減されました・・・）

上記条件で運用を行っています。ちなみにリスク5で毎月2万円，30年間積み立てを行うと・・・

投資額が736万円となり，さらにその投資が74%の確率で1,200万円となるそうです。
（68%ぐらいでほぼ倍予想ですね・・凄まじい・・）

その予想に対して33ヵ月目の実績は・・・

71万円の投資に対して＋113,495円（＋15.99%）の823,495円の運用結果となっています。

順調ですね！新型コロナによるロックダウンの影響を受け，一時－20%の赤字となっていました。
しかし，2か月後には元の水準まで回復し，現在はアメリカ大統領選やワクチン開発への期待からか下がる前の値を大きく超え，プラスとなっています。

また，長期で見るとコロナ禍で大幅な赤字となった以外では，特に大きな赤字になることはなく，順調に資産が成長していることが分かります。まさに長期積立の力といったところでしょうか。

ちなみに資産内訳はこちらです。

全ての資産でプラスとなっていますが，特に米国株が好調となっています。やはりコロナ禍からのV字回復への期待が表れているのではないか考えています。

分配金・手数料については分配金は16,801円，手数料は12,158円となっています。
分配金もしっかり受け取ることはできていますが，同時に手数料も徴収されているため，分配金はほぼ手数料に持っていかれるといった感じでした。

取り敢えずのところは資産は順調に推移しており，ほったらかしでも勝手にコロナ禍を乗り越えたような状況です。「長期・積立・分散」が基本ですので，運用方法は変更せず，今後の動きを見守っていきます。

まとめ

今回はウェルスナビの運用を始めて33ヵ月目の運用状況を紹介しました。

コロナ禍で一時，大きな赤字となったものの，今は823,495円で＋113,495円（＋15.99%）のプラスとなりました。

ウェルスナビでも値が大きく変動したときに慌てて売却しない，リスク許容度を見直すきっかけとすることとしていますので現設定のまま，運用状況を見守ろうと思います。

投資に興味があるけど知識もなければ，時間もない・・・そういう方にはロボアドバイザーがお勧めです。ロボアドバイザーとは，ロボット投資とも呼ばれるロボットを用いた投資信託で，ロボットが私たちの代わりに市場を分析，最適な条件となるよう資産運用を行ってくれるサービスです。

そんなロボアドバイザーのなかで，特に有名なものが「WealthNavi（ウェルスナビ）」と呼ばれるサービスです。ウェルスナビについてどのようなサービスか？本当に儲かるのか？を実績とともに紹介します。

WealthNavi（ウェルスナビ）とは？

出典：WealthNavi公式　

「WealthNavi（ウェルスナビ）」はロボアドバイザーと呼ばれるロボットが私たちの代わりに市場を分析，全自動で資産運用を行ってくれるサービスです。読みずらい経済の動きをロボアドバイバーが分析し，最適な配分で買い付けを行ってくれるため，資産運用の知識がない人や忙しい人でも簡単に資産運用を行うことができます。

資産については金融庁が老後資金として2,000万円必要と算出し，大きな話題となりました。
その一方で，退職金は年々減少，預貯金についても超低金利が続いているため，ただ働いて貯蓄するのみでは十分な資産の確保が難しくなりつつあります。

　　出典：WealthNavi公式

ウェルスナビはそのような環境の中，私たちの代わりに資産運用を行ってくれるため，私たちの資産形成の手助けを行うサービスと言えます。

ウェルスナビは「長期・積立・分散」を実現するサービス

　出典：WealthNavi公式

投資には損するリスク（＝元本割れリスク）が付きものであるため，負のイメージを持つ人も多いと思います。しかし，そのような投資ですが，実は金融庁から推奨されていることはご存じでしょうか？金融庁が発信する「平成27事務年度金融レポート」には，投資が資産形成において有効であるとしており，国民に投資を行うことを推奨しています。

損するリスクがあるのになぜ金融庁は投資を推奨しているのか？その理由としては投資には損するリスクを低減する方法が存在するからです。その方法は「長期・積立・分散」による投資であり，金融庁はこの「長期・積立・分散」の投資を推奨しています。

そのため，資産運用を行いたい場合は，この「長期・積立・分散」をしっかり実行していくことが重要となります。

【長期投資】長期投資は経済の性質を利用できる！？

長期投資が良いとされる理由は「日々変動している経済も長い目で見ると右肩上がりで成長している」からです。

下のグラフは過去25年間，投資を行った場合のシミュレーションです。
グラフを見ると日々経済は変動しており，幾度か大きく値崩れを起こしていることが分かります。この値崩れはリーマンショックなどの大規模な金融危機に起因するものであり，金融危機が起きると資産が大きく目減りしてしまいます。

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しかし，短期間では値崩れを起こしていても，その数年後には元の水準まで回復し，その後は右肩上がりで成長を続けていることが分かります。このように経済は短期間では値崩れを起こすことがあっても，長い期間で見た場合は成長を続けていくものとされています。

長期投資を行うことは，この「経済は成長を続けている」という性質を利用することができるため，リスクを低減して資産運用を行うことができる方法とされています。

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【積立投資】積立投資で無駄な買い付けを回避！？

資産運用で利益を得るためには株，債券などの金融商品を価格が安い時に購入し，高い時に売却することです。しかし，経済の動きを予想することは容易ではなく，売買のタイミングを適切に判断するにはかなりの知識と経験が必要となります。

売買のタイミングを誤ってしまうと損失が生じてしまうことになりますが，この損失リスクを低減するためには「積立投資」が良いとされています。
積立投資とは一定の金額，間隔で継続して投資を行う方法です。価格変動のある金融商品を一定の金額，間隔で購入することで，平均額での購入を目指す方法といえます。

積立投資を行うと，価格が安い時では通常よりも多くの金融商品を購入することができ，一方，価格が高い時では購入数を抑えることが可能となります。そのため，積立投資では一度で一気に購入するよりも売買タイミングによる損失リスクを低減することができ，売買の最適化を図ることができます。

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【分散投資】分散させることでリスクを軽減！？

投資でリスクを低減するためには投資先を分散させる「分散投資」が望ましいとされています。
例えば，資産の100%を米国株に投資したとします。もしその状態で米国の経済が悪化してしまうと資産の100%がその影響を受けてしまい，大きな損失となってしまいます。一方で資産の50%を米国株，残り50%を日欧株に分散投資していた場合，その影響は資産の半分に抑えることができ，さらには日欧株の価値が上がっていれば影響を０に抑え込むこともできます。

このように投資先を分散させる分散投資では，資産同士でリスクを補いながら運用を行うことができるため低リスクの運用方法とされています。

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つまり「長期・積立・分散」の投資を行うこととは？

「長期・積立・分散」投資は損失リスクを低減できる方法ですが，その原理としては以下を目指した方法となります。

安定的に資産を増やしていくためには，この「長期・積立・分散」を実現していくよう，運用を行っていくことが重要となります。

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ウェルスナビは「長期・積立・分散」を自動で行うサービス

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「長期・積立・分散」投資は損失のリスクを抑え，安定した資産形成を行うために有効な投資方法とされています。ウェルスナビではこの「長期・積立・分散」投資を自動で実現し，ほったらかしでも最適な運用が行えるようサポートするサービスです。

① あなたに合った配分で分散投資

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ウェルスナビで投資を行うと，ウェルスナビが自動で米国株・日欧株・新興国株・米国債券・金・不動産に資産を配分し，分散投資を行います。また，その配分はユーザーのリスク許容度と市場の状況をもとにロボットが自動で決定し，その人に合った最適なポートフォリオ（資産の組み合わせ）で行われます。

「リスク許容度」とはユーザーがどの程度のリスクを許容し，運用を行うかの度合いとなります。
価格の変動が大きい金融商品に投資を行えばその分だけ資産を大きく増やせる可能性があります。しかい，同時に損失リスクも増大し，大きな損失を出してしまう可能性も生じてしまいます。一般的に資産を増やせる金額と損失リスクは比例すると言われており，ユーザーが利益を得るためにどの程度までリスクを許容できるかの度合いを示します。

ウェルスナビではユーザーの年代や収入、資産の額、投資の考え方に対する質問からリスク許容度を提案し，その人にあった分散投資を行っていきます。

また，ウェルスナビでは定期的にポートフォリオ（保有資産配分）の見直しが行われます。
常に経済は変動しており，10年後，20年後も同じポートフォリオが最適であるとは限りません。そのような中，ウェルスナビでは定期的にポートフォリオの見直し，再配分を自動で行うため，ほったらかしでも資産を最適な形で運用することができます。

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② 配当金を自動で再投資

ウェルスナビでは「配当金」を自動で再投資し，資産の最大化を図ります。
「配当金」とは投資先から投資のお礼として支払われるお金のことです。ウェルスナビでは株などに投資し，資産運用を行っています。例えば米国株の場合はETF（上場投資信託）を通して，マイクロソフトやアップルなど約3,600もの会社に投資を行っており，投資を行うことでその会社から配当金を受け取ることができます。

この配当金は資産運用で得られた利益となりますが，ウェルスナビではただ受け取るのみではなく，配当金を再度投資に用いることができます。

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この再投資，何が良いかというと，配当金が配当金を生む「複利効果」で資産を増やすことができます。複利効果はなにかというと，ニワトリとたまごに例えて説明することができます。

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ニワトリが元本，たまごがそこから生まれる配当金とします。資産運用を行い，配当金を得るだけの場合だと3年間でたまごを3つ得ることができます。一方，産まれたたまごを再投資にまわすとたまごはニワトリへと成長し，そこから新たなたまごを産むようになります。そうすることで3年間で７このたまごを得ることができ，資産を大きく増やすことができます。あくまでイメージではありますが，これと同じ原理で「複利効果」を得ることができ，ウェルスナビでは資産を最大化する投資を自動で行うことができます。

③ 長く運用するほど手数料が割引となる長期割

投資を行う場合，基本的には証券会社に手数料を支払う必要があります。多くの証券会社では取引ごと，出金するごとに手数料を支払いますが，ウェルスナビではそのような取引ごとの手数料は不要で，手数料は預かり資産の年率1%と定められています。

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ウェルスナビではその手数料に対して資産運用を行えば，行うほど割引される「長期割」というサービスを行っています。長期割では，資産運用を行う期間に応じて手数料が割引され，最大で0.90%手数料が軽減されます。

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資産運用を行っているとやはり資産の増減が気になってしまい，大きく変動した際には焦って売却し，損失を出してしまうことがあります。しかし，ウェルスナビでは長期運用を行うほどお得になる長期割が適用されるため，売却のストッパーとすることで，経済の動きに翻弄されず資産運用を行うことができます。

本当にほったらかしで大丈夫？運用実績を紹介！

ここまでウェルスナビについて紹介してきましたが，実際どれぐらい儲かるのかが気になるところだと思います。実績については以下，リンクで紹介していますので参考にしてみてください。

【33ヵ月】ウェルスナビ（Wealthnavi）の運用実績紹介

だらっこウェルスナビを始めて33か月目だね！調子はどうかな？本当にほったらかしにしているんだけど順調に増えているよ！だらっこそれならよかった！今回は運用33ヵ月目の状況を見てみよう！　ウェルスナビでの資産運用を始めて33ヵ月が経ちました。　...

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2026.08.14